RARE à Alfortville !

Face à la Seine et à deux pas des commerces et commodités, découvrez une nouvelle résidence d'exception à Alfortville.

"Seine en ciel" propose des appartements avec de beaux volumes et, pour certains, des séjours doubles hauteurs, dont la grande majorité dispose d'espaces extérieurs généreux. Vous pourrez profiter de votre loggia, balcon, terrasse ou jardin selon les saisons .

Du studio au 5 pièces duplex, vous trouverez le style de vie qui vous ressemble, que ce soit un appartement de plain pied, un duplex type "maisons de ville" avec accès individuel, ou d'une maison sur le toit, un large choix s'offre à vous.

Certains bénéficieront de vues imprenables sur la seine !

Vous apprécierez vous balader sur les berges de Seine au pied de la résidence, la proximité avec les commerces et services, ainsi qu'avec la gare RER D à 13min* à pied seulement.

Des prestations soignées...

CONFORT
• Chape flottante acoustique
• Menuiseries extérieures aluminium/PVC
Dans les salles de bains et salles d’eau :
• Sèche-serviettes
• Meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux

REVÊTEMENTS DE SOL
(choix parmi 4 références)
• Pièces sèches : parquet contrecollé
• Pièces humides : carrelage 45x45 cm

SÉCURITÉ
• Digicode et vidéophone
• Portes palières anti-dégondables avec serrure à 3 points

ENVIRONNEMENT
• Balcons et terrasses équipés de points lumineux et prises étanches
• Chauffage et eau chaude assurés par une sous-station collective

Illustrations non contractuelles. Réalisation © Oxygen.

Loi Pinel : le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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SEINE EN CIEL

94 Alfortville

du studio au 5 pièces
à partir de 214 500 €
» voir les disponibilités

Bureau de vente
1 boulevard Carnot

Du lundi au samedi, de 10h à 19h. Le dimanche de 13h à 19h.

être appelé Prendre rendez-vous télécharger la plaquette

SEINE EN CIEL

94 Alfortville

du studio au 5 pièces
à partir de 214 500 €
Pinel
Rentabilité : jusqu'à 3.5%
(Hors crédit d’impôt)
» voir les disponibilités

Bureau de vente
1 boulevard Carnot
94140 Alfortville

Du lundi au samedi, de 10h à 19h. Le dimanche de 13h à 19h.

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Lancement commercial

Livraison à partir de : 4ème Trimestre 2021

À proximité de la résidence

3mn

À 250m

Bus 103

arrêt "Achtarak"

4mn

À 350m

Groupe scolaire

"Etienne Dolet"

13mn

À 1 Km

Gare RER D

"Maison Alfort - Alfortville"

sources : Google Maps

Logements disponibles

1 pièce jusqu'à 32m² à partir de 214 500 €214 500 € - 1 lot disponibles *

N° de lot	Surface	Étage	Espace ext.	Lot annexe	Prix TVA 20%	Prix TVA 5,5%***
A41	32m²	4			214 500 €		Plan Nous contacter

N° de lot	Surface	Étage	Espace ext.	Lot annexe	Prix TVA 20%	Rentabilité **	Loyer **
A41	32m²	4			214 500 €	3.30%	590€	Plan Nous contacter

2 pièces jusqu'à 50m² à partir de 269 900 €269 900 € - 7 lots disponibles *

N° de lot	Surface	Étage	Espace ext.	Lot annexe	Prix TVA 20%
C21	38m²	2	3m²		269 900 €	Plan Nous contacter
A15	44m²	1	6m²	Parking sous-sol	284 900 €	Plan Nous contacter
B54	48m²	5		Parking sous-sol	286 500 €	Plan Nous contacter
A24	44m²	2	6m²	Parking sous-sol	286 900 €	Plan Nous contacter
B11	44m²	1	8m²		299 500 €	Plan Nous contacter
B21	50m²	2		Parking sous-sol	299 900 €	Plan Nous contacter
B32	50m²	3	8m²	Parking sous-sol	339 500 €	Plan Nous contacter

N° de lot	Surface	Étage	Espace ext.	Lot annexe	Prix TVA 20%	Rentabilité **	Loyer **
C21	38m²	2	3m²		269 900 €	2.87%	645€	Plan Nous contacter
A15	44m²	1	6m²	Parking sous-sol	284 900 €	3.18%	755€	Plan Nous contacter
B54	48m²	5		Parking sous-sol	286 500 €	3.33%	795€	Plan Nous contacter
A24	44m²	2	6m²	Parking sous-sol	286 900 €	3.20%	765€	Plan Nous contacter
B11	44m²	1	8m²		299 500 €	2.84%	710€	Plan Nous contacter
B21	50m²	2		Parking sous-sol	299 900 €	3.22%	805€	Plan Nous contacter
B32	50m²	3	8m²	Parking sous-sol	339 500 €	2.92%	825€	Plan Nous contacter

3 pièces jusqu'à 79m² à partir de 334 500 €334 500 € - 15 lots disponibles *

N° de lot	Surface	Étage	Espace ext.	Lot annexe	Prix TVA 20%
B22	59m²	2		Parking sous-sol	334 500 €	Plan Nous contacter
A81	51m²	8	9m²	Parking sous-sol	339 900 €	Plan Nous contacter
A13	58m²	1	3m²	Parking sous-sol	349 900 €	Plan Nous contacter
C22	63m²	2	9m²	Parking sous-sol	359 900 €	Plan Nous contacter
A16	62m²	1	13m²	Parking sous-sol	384 900 €	Plan Nous contacter
A25	63m²	2	13m²	Parking sous-sol	386 900 €	Plan Nous contacter
A36	62m²	3	13m²	Parking sous-sol	388 900 €	Plan Nous contacter
A11	64m²	1	4m²	Parking sous-sol	389 500 €	Plan Nous contacter
A43	65m²	4	8m²	Parking sous-sol	398 500 €	Plan Nous contacter
B23	66m²	2	9m²	Parking sous-sol	399 500 €	Plan Nous contacter
B33	66m²	3	9m²	Parking sous-sol	402 500 €	Plan Nous contacter
B44	71m²	4	5m²	Parking sous-sol	414 500 €	Plan Nous contacter
B53	71m²	5	5m²	Parking sous-sol	424 500 €	Plan Nous contacter
B63	71m²	6	5m²	Parking sous-sol	428 500 €	Plan Nous contacter
A61	79m²	6	12m²	Parking sous-sol	479 500 €	Plan Nous contacter

N° de lot	Surface	Étage	Espace ext.	Lot annexe	Prix TVA 20%	Rentabilité **	Loyer **
B22	59m²	2		Parking sous-sol	334 500 €	3.21%	895€	Plan Nous contacter
A81	51m²	8	9m²	Parking sous-sol	339 900 €	3.00%	850€	Plan Nous contacter
A13	58m²	1	3m²	Parking sous-sol	349 900 €	2.98%	870€	Plan Nous contacter
C22	63m²	2	9m²	Parking sous-sol	359 900 €	3.10%	930€	Plan Nous contacter
A16	62m²	1	13m²	Parking sous-sol	384 900 €	2.87%	920€	Plan Nous contacter
A25	63m²	2	13m²	Parking sous-sol	386 900 €	2.88%	930€	Plan Nous contacter
A36	62m²	3	13m²	Parking sous-sol	388 900 €	2.85%	925€	Plan Nous contacter
A11	64m²	1	4m²	Parking sous-sol	389 500 €	2.88%	935€	Plan Nous contacter
A43	65m²	4	8m²	Parking sous-sol	398 500 €	2.89%	960€	Plan Nous contacter
B23	66m²	2	9m²	Parking sous-sol	399 500 €	2.87%	955€	Plan Nous contacter
B33	66m²	3	9m²	Parking sous-sol	402 500 €	2.86%	960€	Plan Nous contacter
B44	71m²	4	5m²	Parking sous-sol	414 500 €	2.88%	995€	Plan Nous contacter
B53	71m²	5	5m²	Parking sous-sol	424 500 €	2.83%	1 000€	Plan Nous contacter
B63	71m²	6	5m²	Parking sous-sol	428 500 €	2.81%	1 005€	Plan Nous contacter
A61	79m²	6	12m²	Parking sous-sol	479 500 €	2.67%	1 065€	Plan Nous contacter

3 p.dupl jusqu'à 82m² à partir de 409 900 €409 900 € - 2 lots disponibles *

N° de lot	Surface	Étage	Espace ext.	Lot annexe	Prix TVA 20%	Prix TVA 5,5%***
C24	72m²	2	3m²	Parking sous-sol	409 900 €		Plan Nous contacter
B12	82m²	1	3m²	Parking sous-sol	479 900 €		Plan Nous contacter

N° de lot	Surface	Étage	Espace ext.	Lot annexe	Prix TVA 20%	Rentabilité **	Loyer **
C24	72m²	2	3m²	Parking sous-sol	409 900 €	2.93%	1 000€	Plan Nous contacter
B12	82m²	1	3m²	Parking sous-sol	479 900 €	2.65%	1 060€	Plan Nous contacter

4 pièces jusqu'à 77m² à partir de 384 500 €384 500 € - 6 lots disponibles *

N° de lot	Surface	Étage	Espace ext.	Lot annexe	Prix TVA 20%
B34	76m²	3		Parking sous-sol	384 500 €	Plan Nous contacter
B62	72m²	6	3m²	Parking sous-sol	398 500 €	Plan Nous contacter
B61	79m²	6		Parking sous-sol	399 500 €	Plan Nous contacter
A21	72m²	2	5m²	Parking sous-sol	399 900 €	Plan Nous contacter
A14	77m²	1	5m²	Parking sous-sol	429 900 €	Plan Nous contacter
A23	77m²	2	5m²	Parking sous-sol	439 900 €	Plan Nous contacter

N° de lot	Surface	Étage	Espace ext.	Lot annexe	Prix TVA 20%	Rentabilité **	Loyer **
B34	76m²	3		Parking sous-sol	384 500 €	3.40%	1 090€	Plan Nous contacter
B62	72m²	6	3m²	Parking sous-sol	398 500 €	3.00%	995€	Plan Nous contacter
B61	79m²	6		Parking sous-sol	399 500 €	3.41%	1 135€	Plan Nous contacter
A21	72m²	2	5m²	Parking sous-sol	399 900 €	3.23%	1 075€	Plan Nous contacter
A14	77m²	1	5m²	Parking sous-sol	429 900 €	3.08%	1 105€	Plan Nous contacter
A23	77m²	2	5m²	Parking sous-sol	439 900 €	3.04%	1 115€	Plan Nous contacter

4 p.dupl jusqu'à 91m² à partir de 424 500 €424 500 € - 5 lots disponibles *

N° de lot	Surface	Étage	Espace ext.	Lot annexe	Prix TVA 20%
C23	78m²	2	4m²	Parking sous-sol	424 500 €	Plan Nous contacter
C02	86m²	rdc	11m²	Parking sous-sol	479 900 €	Plan Nous contacter
C11	86m²	1	15m²	Parking sous-sol	496 500 €	Plan Nous contacter
B01	97m²	rdc	12m²	Parking sous-sol	514 900 €	Plan Nous contacter
A34	91m²	3	16m²	Parking sous-sol	524 500 €	Plan Nous contacter

N° de lot	Surface	Étage	Espace ext.	Lot annexe	Prix TVA 20%	Rentabilité **	Loyer **
C23	78m²	2	4m²	Parking sous-sol	424 500 €	3.14%	1 110€	Plan Nous contacter
C02	86m²	rdc	11m²	Parking sous-sol	479 900 €	2.98%	1 190€	Plan Nous contacter
C11	86m²	1	15m²	Parking sous-sol	496 500 €	2.91%	1 205€	Plan Nous contacter
B01	97m²	rdc	12m²	Parking sous-sol	514 900 €	2.94%	1 260€	Plan Nous contacter
A34	91m²	3	16m²	Parking sous-sol	524 500 €	2.88%	1 260€	Plan Nous contacter

5 pièces jusqu'à 102m² à partir de 554 500 €554 500 € - 2 lots disponibles *

N° de lot	Surface	Étage	Espace ext.	Lot annexe	Prix TVA 20%	Prix TVA 5,5%***
C31	100m²	3	12m²	Parking sous-sol	554 500 €		Plan Nous contacter
A71	102m²	7	27m²	Parking sous-sol	559 500 €		Plan Nous contacter

N° de lot	Surface	Étage	Espace ext.	Lot annexe	Prix TVA 20%	Rentabilité **	Loyer **
C31	100m²	3	12m²	Parking sous-sol	554 500 €	2.91%	1 345€	Plan Nous contacter
A71	102m²	7	27m²	Parking sous-sol	559 500 €	2.95%	1 375€	Plan Nous contacter

5 p.dupl jusqu'à 96m² à partir de 574 500 €574 500 € - 1 lot disponibles *

N° de lot	Surface	Étage	Espace ext.	Lot annexe	Prix TVA 20%	Prix TVA 5,5%***
B71	96m²	7	12m²	Parking sous-sol	574 500 €		Plan Nous contacter

N° de lot	Surface	Étage	Espace ext.	Lot annexe	Prix TVA 20%	Rentabilité **	Loyer **
B71	96m²	7	12m²	Parking sous-sol	574 500 €	2.84%	1 360€	Plan Nous contacter

* Prix indicatifs au 16/01/2020 non contractuels modifiables sans préavis
** Les expertises sont réalisées à la demande du promoteur ARCHE PROMOTION par la société FONCIA et sur les éléments transmis par ce dernier (prix et lots présentés). Les estimations de rentabilité et de loyer sont données à titre indicatif et tiennent compte des éléments prévus au jour de l'estimation, elles ne sont pas contractuelles, ni définitives. Elles peuvent être amenées à varier en fonction de choix ou de changements ultérieurs sur les plans techniques, sur la nature des équipements et des prestations. L'estimation est disponible en bureau de vente. Rentabilité Brute basée sur l'estimation la plus basse entre le loyer Pinel et le loyer marché. Mode de calcul : ((Loyer x 12)/ prix de vente) x 100).
*** Sous conditions de ressources - plus d'informations