Succès commercial
NOUVEAUTÉ

ASNIÈRES-SUR-SEINE, UNE VILLE QUI A TOUT À OFFRIR

Située sur la rive gauche de la Seine et à seulement quelques encablures de la capitale, Asnières-sur- Seine est une ville à la fois paisible et dynamique, qui a su profiter de ses atouts pour développer une activité économique de premier plan. Sa proximité de Paris, du centre d’affaires de La Défense et des aéroports de Roissy et du Bourget lui permettent d’être au coeur d’un bassin d’emploi exceptionnel.

Asnières fait également la part belle à la nature avec plus de 14 hectares d’espaces verts, à parcourir à pied ou à vélo. Enfin, la reconquête des bords de Seine, avec ses promenades le long du fleuve et ses nouvelles guinguettes, fait chaque jour la joie des asniérois qui aiment venir s’y détendre et s’oxygéner, tout près de chez eux. Une invitation au mieux vivre qui séduit les plus exigeants.

UN QUARTIER CONNECTÉ À VOS ENVIES

Pour flâner ou pour aller travailler, ici tous vos déplacements sont facilités. Située à quelques minutes à pied de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) et d’un réseau de bus performant permettant de rejoindre rapidement Paris, Argenteuil, Colombes, la porte de Saint-Cloud ou La Défense, la programme immobilier Cocoon vous permet de concilier votre vie professionnelle et personnelle en toute quiétude. Vous disposez également d’un accès rapide en voiture aux grands axes routiers (A86 et A15).

LE CHARME D’UNE RÉSIDENCE INTIMISTE

Dans un quartier en plein renouveau, la résidence Cocoon s’élance avec allure sur de généreux volumes allant jusqu’à 6 étages, parfaitement intégrés dans leur environnement. Dès le premier regard, les différents niveaux des façades de la résidence, bordée par l’avenue Gabriel Péri et la rue Basly, créent une dynamique élégante, renforcée par le jeu des balcons et des terrasses. Les tons chauds et cuivrés alternés avec le gris du béton matricé viennent souligner à la perfection la volumétrie de l’ensemble.  L’arrière de la résidence abrite un espace naturel privatif en coeur d’îlot où les essences végétales distillent leurs parfums et leurs couleurs au fil des saisons.

VOTRE CONFORT DE VIE PRIVILÉGIÉ

Composée de 30 logements seulement, cette programme immobilier propose des espaces de vie généreux et inondés de lumière naturelle grâce aux multiples ouvertures. La plupart des séjours s’ouvrent sur une terrasse, un balcon ou une loggia, orientés sud et ouest et vers l’îlot paysager, permettant de prolonger votre vie à l’extérieur pour votre plus grand plaisir. Afin de préserver votre intimité, les vis-à-vis sont éclipsés par la disposition des baies et des espaces. L’ensemble paysager garantit également une intimité mutuelle par la plantation d’arbres d’essences variées, apportant de l’ombre et de la fraîcheur en été.

• Du studio au 5 pièces duplex.
• Espaces communs éclairés naturellement.
• Places de parking réservées en sous-sol pour les résidents.
• De nombreux balcons, terrasses spacieuses ou jardins privatifs.


FINITIONS SOIGNÉES
- Parquet contrecollé dans les séjours, chambres et dégagements
- Carrelage dans les salles de bain, salles d’eau, les WC et la cuisine
- Menuiseries aluminium
- Faïences toute hauteur sur les côtés de la baignoire ou du receveur de douche

SÉRÉNITÉ
- Accès à la résidence sécurisée par vidéophone et digicode
- Portes palières équipées de serrures A2P2*
- Parking en sous-sol et emplacements 2 roues motorisées
- Locaux vélos et poussettes

CONFORT OPTIMAL
- Chape acoustique pour une meilleure isolation phonique
- Chauffage collectif au gaz
- Salle d’eau ou salle de bain principale équipée de :
• Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
• Radiateur sèche-serviettes
• Receveur de douche 80x120 cm
- Point lumineux et prises électriques sur tous les balcons et terrasses

  • RT 2012
  • Investissement Pinel
  • Prêt taux zéro
  • NF Habitat HQE
Loi Pinel : le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales.

COCOON

92 Asnières-sur-Seine

du studio au 5 pièces
à partir de 238 000 €
TVA 5.5%***
» voir les disponibilités
Bureau de vente
97 avenue Gabriel Péri

Ouverture

Lundi, jeudi de 13h à 19h,
Vendredi, samedi de 10h à 13h puis de 14h à 19h,
Dimanche de 13h à 18h.
Fermé mardi et mercredi.

COCOON

92 Asnières-sur-Seine

du studio au 5 pièces
à partir de 238 000 €
Pinel
Rentabilité : Jusqu'à 4,22%

(Hors crédit d’impôt)
» voir les disponibilités
Bureau de vente
97 avenue Gabriel Péri
92600 Asnières-sur-Seine

Ouverture

Lundi, jeudi de 13h à 19h,
Vendredi, samedi de 10h à 13h puis de 14h à 19h,
Dimanche de 13h à 18h.
Fermé mardi et mercredi.

Lancement commercial
Livraison à partir de : 4ème Trimestre 2020

À proximité de la résidence

4mn
À 350m

Métro Gabriel Péri

Ligne 13

15mn
À 1,2Km

Centre-ville

18mn
À 5,2Km

Gare de Paris Saint-Lazare

sources : Google Maps

Logements disponibles

N° de lot Surface Étage Espace ext. Lot annexe Prix TVA 20% Prix TVA 5,5%***
A003 35m2 rdc 4m2 238 000 € Plan Nous contacter
A001 35m2 rdc 243 000 € Plan Nous contacter
N° de lot Surface Étage Espace ext. Lot annexe Prix TVA 20% Rentabilité ** Loyer **
A003 35m2 rdc 4m2 238 000 € 3.76% 745€ Plan Nous contacter
A001 35m2 rdc 243 000 € 3.55% 718€ Plan Nous contacter
N° de lot Surface Étage Espace ext. Lot annexe Prix TVA 20% Prix TVA 5,5%***
A203 58m2 2 3m2 Parking sous-sol 376 492 € 331 000 € Plan Nous contacter
A005 62m2 rdc Parking sous-sol 383 317 € 337 000 € Plan Nous contacter
A201 61m2 2 2m2 Parking sous-sol 393 554 € 346 000 € Plan Nous contacter
A401 62m2 4 17m2 Parking sous-sol 419 715 € 369 000 € Plan Nous contacter
A002 63m2 rdc 25m2 Parking sous-sol 437 914 € 385 000 € Plan Nous contacter
N° de lot Surface Étage Espace ext. Lot annexe Prix TVA 20% Rentabilité ** Loyer **
A203 58m2 2 3m2 Parking sous-sol 376 492 € 3.35% 1 197€ Plan Nous contacter
A005 62m2 rdc Parking sous-sol 383 317 € 3.32% 1 208€ Plan Nous contacter
A201 61m2 2 2m2 Parking sous-sol 393 554 € 3.33% 1 242€ Plan Nous contacter
A401 62m2 4 17m2 Parking sous-sol 419 715 € 3.26% 1 299€ Plan Nous contacter
A002 63m2 rdc 25m2 Parking sous-sol 437 914 € 3.12% 1 293€ Plan Nous contacter
N° de lot Surface Étage Espace ext. Lot annexe Prix TVA 20% Prix TVA 5,5%***
A202 75m2 2 10m2 Parking sous-sol 451 563 € 397 000 € Plan Nous contacter
B201 76m2 2 7m2 Parking sous-sol 476 587 € 419 000 € Plan Nous contacter
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A004 81m2 rdc 3m2 Parking sous-sol 499 336 € 439 000 € Plan Nous contacter
N° de lot Surface Étage Espace ext. Lot annexe Prix TVA 20% Rentabilité ** Loyer **
A202 75m2 2 10m2 Parking sous-sol 451 563 € 3.38% 1 445€ Plan Nous contacter
B201 76m2 2 7m2 Parking sous-sol 476 587 € 3.20% 1 445€ Plan Nous contacter
B103 79m2 1 6m2 Parking sous-sol 492 511 € 3.16% 1 473€ Plan Nous contacter
A004 81m2 rdc 3m2 Parking sous-sol 499 336 € 3.14% 1 485€ Plan Nous contacter
N° de lot Surface Étage Espace ext. Lot annexe Prix TVA 20% Prix TVA 5,5%***
B301 104m2 3 53m2 Parking sous-sol 630 142 € 554 000 € Plan Nous contacter
N° de lot Surface Étage Espace ext. Lot annexe Prix TVA 20% Rentabilité ** Loyer **
B301 104m2 3 53m2 Parking sous-sol 630 142 € 3.18% 1 900€ Plan Nous contacter

* Prix indicatifs au 25/03/2019 non contractuels modifiables sans préavis
** Les expertises sont réalisées à la demande du promoteur ARCHE PROMOTION par la société FONCIA et sur les éléments transmis par ce dernier (prix et lots présentés). Les estimations de rentabilité et de loyer sont données à titre indicatif et tiennent compte des éléments prévus au jour de l'estimation, elles ne sont pas contractuelles, ni définitives. Elles peuvent être amenées à varier en fonction de choix ou de changements ultérieurs sur les plans techniques, sur la nature des équipements et des prestations. L'estimation est disponible en bureau de vente. Rentabilité Brute basée sur l'estimation la plus basse entre le loyer Pinel et le loyer marché. Mode de calcul : ((Loyer x 12)/ prix de vente) x 100).

*** Sous conditions de ressources - plus d'informations

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