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NOISY-LE-SEC: UNE VILLE EN PLEINE ÉVOLUTION À QUELQUES KILOMÈTRES DE PARIS

Située à seulement 4 km de paris, venez découvrir votre nouvelle adresse ! Dans une commune en pleine expansion, située au cœur du « Quartier Durable de la Plaine de l’Ourcq », nous vous proposons une résidence de seulement 25 appartements déclinés du studio au 5 pièces , prolongés pour la plupart par des balcons et terrasses. Au pied de la résidence à l’architecture résolument contemporaine, une crèche bio et un centre de jeunesse .

Vous trouverez la gare RER E de Noisy-le-Sec à 14 minutes à pied, vous permettant de rejoindre la gare d’ Haussmann -Saint Lazare en 12 minutes ***. Dans un rayon de 10 minutes à pied, écoles et commerces faciliteront vos déplacements quotidien.

Côté sport et culture, la ville de Noisy-le-Sec offre un cadre de vie agréable et des infrastructures de qualité : théâtre des Bergeries, centre d’art contemporain, cinéma, conservatoire et de multiples équipements sportifs.

La résidence Ambr'Oisy est labelisée "BiodiverCity" et est entourée , à moins de 5Km, par des espaces verts:

  • Coteaux et plateau d’Avron ;
  • Parc communal des Beaumonts ;
  • Parc départemental Jean Moulin - Les Guilands 

vous profiterez aussi de nombreux jardins et les berges du canal de l’Ourcq qui égayeront vos promenades au bord de l’eau.

Faites partis des premiers et profitez de la TVA réduite (sous conditions de ressources).

***Sources google maps

  • RT 2012
  • Prêt taux zéro
  • NF Habitat HQE

AMBR'OISY

93 Noisy-le-Sec

du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 194 295 €
TVA 5.5%***
» voir les disponibilités
Bureau de vente
Sur rendez-vous téléphonique uniquement !

AMBR'OISY

93 Noisy-le-Sec

du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 221 000 €
» voir les disponibilités
Bureau de vente
Sur rendez-vous téléphonique uniquement !

Livraison à partir de : 2ème Trimestre 2022

À proximité de la résidence

14mn
À 1.1 km

Gare RER E 

( Noisy-le-Sec)

6mn
À 500 m

Bus 147

Arrêt " Rue de Paris"

7mn
À 550 m

Tram T1

Arrêt " Le Petit Noisy"

sources : Google Maps

Logements disponibles

N° de lot Surface Étage Espace ext. Lot annexe Prix TVA 20% Prix TVA 5,5%***
A405 41m2 4 2m2 Parking sous-sol 221 000 € 194 295 € Plan Nous contacter
N° de lot Surface Étage Espace ext. Lot annexe Prix TVA 20% Rentabilité ** Loyer **
A405 41m2 4 2m2 Parking sous-sol 221 000 € 3.72% 779€ Plan Nous contacter
N° de lot Surface Étage Espace ext. Lot annexe Prix TVA 20% Prix TVA 5,5%***
A203 63m2 2 3m2 Parking sous-sol 276 675 € 243 243 € Plan Nous contacter
A101 65m2 1 28m2 Parking sous-sol 278 249 € 244 627 € Plan Nous contacter
A201 65m2 2 2m2 Parking sous-sol 279 824 € 246 012 € Plan Nous contacter
B102 64m2 1 17m2 Parking sous-sol 284 550 € 250 166 € Plan Nous contacter
A302 65m2 3 11m2 Parking sous-sol 285 600 € 251 090 € Plan Nous contacter
N° de lot Surface Étage Espace ext. Lot annexe Prix TVA 20% Rentabilité ** Loyer **
A203 63m2 2 3m2 Parking sous-sol 276 675 € 3.64% 955€ Plan Nous contacter
A101 65m2 1 28m2 Parking sous-sol 278 249 € 3.62% 955€ Plan Nous contacter
A201 65m2 2 2m2 Parking sous-sol 279 824 € 3.56% 944€ Plan Nous contacter
B102 64m2 1 17m2 Parking sous-sol 284 550 € 3.56% 961€ Plan Nous contacter
A302 65m2 3 11m2 Parking sous-sol 285 600 € 3.59% 973€ Plan Nous contacter
N° de lot Surface Étage Espace ext. Lot annexe Prix TVA 20% Prix TVA 5,5%***
A102 78m2 1 78m2 Parking sous-sol 340 200 € 299 092 € Plan Nous contacter
A502 77m2 5 15m2 Parking sous-sol 351 750 € 309 246 € Plan Nous contacter
B301 76m2 3 21m2 Parking sous-sol 357 525 € 314 324 € Plan Nous contacter
N° de lot Surface Étage Espace ext. Lot annexe Prix TVA 20% Rentabilité ** Loyer **
A102 78m2 1 78m2 Parking sous-sol 340 200 € 3.47% 1 120€ Plan Nous contacter
A502 77m2 5 15m2 Parking sous-sol 351 750 € 3.39% 1 132€ Plan Nous contacter
B301 76m2 3 21m2 Parking sous-sol 357 525 € 3.32% 1 126€ Plan Nous contacter
N° de lot Surface Étage Espace ext. Lot annexe Prix TVA 20% Prix TVA 5,5%***
A501 102m2 5 15m2 Parking sous-sol 418 425 € 367 865 € Plan Nous contacter
N° de lot Surface Étage Espace ext. Lot annexe Prix TVA 20% Rentabilité ** Loyer **
A501 102m2 5 15m2 Parking sous-sol 418 425 € 3.51% 1 393€ Plan Nous contacter

* Prix indicatifs au 23/09/2020 non contractuels modifiables sans préavis
** Les expertises sont réalisées à la demande du promoteur ARCHE PROMOTION par la société FONCIA et sur les éléments transmis par ce dernier (prix et lots présentés). Les estimations de rentabilité et de loyer sont données à titre indicatif et tiennent compte des éléments prévus au jour de l'estimation, elles ne sont pas contractuelles, ni définitives. Elles peuvent être amenées à varier en fonction de choix ou de changements ultérieurs sur les plans techniques, sur la nature des équipements et des prestations. L'estimation est disponible en bureau de vente. Rentabilité Brute basée sur l'estimation la plus basse entre le loyer Pinel et le loyer marché. Mode de calcul : ((Loyer x 12)/ prix de vente) x 100).

*** Sous conditions de ressources - plus d'informations

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