Loi Pinel : une aubaine pour réduire vos impôts !

6 février 2018

Après la loi Duflot, la loi Pinel a été mise en place pour inciter l’investissement dans la pierre sur les territoires où l’offre locative est insuffisante ou encore trop restreinte pour les familles aux revenus intermédiaires. Comment bénéficier de ce dispositif fiscal et à quelles conditions ? Arche Promotion vous répond.

Le dispositif Pinel en 5 points :

- Il concerne les investissements dans les logements neufs BBC ou RT2012 et vous permet de défiscaliser à hauteur de 300 000€, 1 ou 2 biens maximum acquis dans l’année, dont le prix d'achat ne dépasse pas les 5 500 €/m2  (pour ce calcul de m², il convient de prendre en compte la surface habitable + 1/2 des annexes : terrasse, parking -  limitées à 8m²) ;

- le bien acquis doit être situé en zone éligible,

- en tant qu’investisseur, vous devez être français et résider en France,

- et avez l’obligation de mettre votre bien en location pendant une période minimale de 6, 9 ou 12 ans en respectant un loyer plafonné et de le louer pendant les 12 mois suivant l’acquisition,

- votre locataire peut être votre ascendant ou votre descendant à condition de ne pas faire partie de votre foyer fiscal.

A noter que le non respect des engagements entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Une réduction d’impôts jusqu’à 63 000€ sur 12 ans, proportionnelle à la durée de location :

- Pour une mise en location de votre bien pendant 6 ans, vous bénéficiez d’un abattement fiscal correspondant à 12% du prix du bien,

- pour une mise en location de 9 ans, de 18% du prix du bien,

- pour une mise en location de 12 ans, de 21% du prix du bien.

 

 Un investissement durable :

- Pour préparer votre retraite,

- pour assurer l’avenir de vos proches,

- pour vous constituer un patrimoine durable, même sans apport.

 

Vous souhaitez bénéficier du dispositif Pinel et investir dans un appartement neuf ? Consultez tous les programmes ARCHE Promotion éligibles loi Pinel sur le territoire ou prenez contact avec l’un de nos conseillers.

 

Pour en savoir plus sur ce dispositif :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

http://www.arcadepromotion.com/actualite/loi-pinel-defiscalisez-jusqua-21-de-votre-investissement-immobilier/39

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